Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ambachten 157

5591NX Heeze

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.715
+7,5%
[ € 529.509 – € 673.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.957[ € 582.982 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ambachten 157 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.715 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds mei +0,7%
+€ 41.98212 maanden +7,5%
+€ 18.24612 mnd vs. NL +3,3%
de Ambachten 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.715 voor de Ambachten 157 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ambachten 157 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.957. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.715.

Verwachte verkoopprijs de Ambachten 157
€ 618.957[ € 582.982 – € 644.348 ]
Verkoper houdt over€ 610.898−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.486+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.898

Wat is de vraagprijs?

de Ambachten 157 in Heeze staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs de Ambachten 157
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 579.800[ € 439.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ambachten 157 adviseren wij in een bod van € 618.957, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.715+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.957+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.905+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ambachten 157 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ambachten 157 in Heeze bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 601.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ambachten 157

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.715
Verwachte verkoopprijs€ 618.957
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (33%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 442.916
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 433.220
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 407.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.715 zit de Ambachten 157 in het middensegment van Nieuwe Hoeven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Ambachten 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ambachten 157 in Heeze.

Wat is de Ambachten 157 in Heeze waard?
de Ambachten 157 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.715 (bandbreedte € 529.509 – € 673.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de vraagprijs van de Ambachten 157 in Heeze?
de Ambachten 157 in Heeze staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ambachten 157 in Heeze?
Voor de Ambachten 157 adviseren wij een bod van € 618.957 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ambachten 157 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Ambachten 157 in Heeze bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ambachten 157 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ambachten 157 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ambachten 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Ambachten 157 ligt rond € 601.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.