Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ambachten 157

5591NX Heeze

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.430
+8,5%
[ € 520.458 – € 662.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.377[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ambachten 157 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.430 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,7%
+€ 46.12712 maanden +8,5%
+€ 25.00112 mnd vs. NL +4,6%
de Ambachten 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.430 voor de Ambachten 157 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ambachten 157 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.430.

Verwachte verkoopprijs de Ambachten 157
€ 608.377[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.435−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.695+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ambachten 157 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs de Ambachten 157
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ambachten 157 adviseren wij in een bod van € 608.377, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.377+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.796+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ambachten 157 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ambachten 157 in Heeze bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 591.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ambachten 157

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.430
Verwachte verkoopprijs€ 608.377
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.430 zit de Ambachten 157 in het middensegment van Nieuwe Hoeven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Ambachten 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ambachten 157 in Heeze.

Wat is de Ambachten 157 in Heeze waard?
de Ambachten 157 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.430 (bandbreedte € 520.458 – € 662.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ambachten 157 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Ambachten 157 in Heeze is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ambachten 157 in Heeze?
Voor de Ambachten 157 adviseren wij een bod van € 608.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ambachten 157 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Ambachten 157 in Heeze bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ambachten 157 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ambachten 157 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ambachten 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Ambachten 157 ligt rond € 591.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.