Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wever 11

5591NZ Heeze

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.172
+8,5%
[ € 323.111 – € 411.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.864[ € 338.071 – € 373.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.839[ € 359.708 – € 397.571 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wever 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.172 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,7%
+€ 28.63612 maanden +8,5%
+€ 15.52112 mnd vs. NL +4,6%
de Wever 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.172 voor de Wever 11 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wever 11 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.839. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.172.

Verwachte verkoopprijs de Wever 11
€ 378.839[ € 359.708 – € 397.571 ]
Verkoper houdt over€ 373.422−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.566+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wever 11 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs de Wever 11
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 355.864[ € 338.071 – € 373.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wever 11 adviseren wij in een bod van € 378.839, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.864 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.172+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.839+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.781+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wever 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wever 11 in Heeze bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 367.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wever 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.172
Verwachte verkoopprijs€ 378.839
Verwachte vraagprijs€ 355.864
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.172 is de Wever 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Hoeven Noord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wever 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wever 11 in Heeze.

Wat is de Wever 11 in Heeze waard?
de Wever 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.172 (bandbreedte € 323.111 – € 411.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wever 11 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Wever 11 in Heeze is in oktober 2026 € 355.864 (bandbreedte € 338.071 – € 373.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wever 11 in Heeze?
Voor de Wever 11 adviseren wij een bod van € 378.839 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wever 11 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Wever 11 in Heeze bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wever 11 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wever 11 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wever 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Wever 11 ligt rond € 367.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.