Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoetnik 2

5591PG Heeze

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.059
+8,5%
[ € 667.092 – € 849.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.355[ € 703.337 – € 777.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.186[ € 737.097 – € 814.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoetnik 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.059 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.112Sinds september +0,7%
+€ 59.12212 maanden +8,5%
+€ 32.04412 mnd vs. NL +4,6%
Spoetnik 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.059 voor Spoetnik 2 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoetnik 2 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.059.

Verwachte verkoopprijs Spoetnik 2
€ 776.186[ € 737.097 – € 814.687 ]
Verkoper houdt over€ 766.398−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.860+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoetnik 2 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Spoetnik 2
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 740.355[ € 703.337 – € 777.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoetnik 2 adviseren wij in een bod van € 776.186, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 740.355 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.186+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.995+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoetnik 2 zal in bij een vraagprijs van € 740.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoetnik 2 in Heeze bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 758.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoetnik 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.059
Verwachte verkoopprijs€ 776.186
Verwachte vraagprijs€ 740.355
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoetnik 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.059 duidelijk in het hogere segment van Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoetnik 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoetnik 2 in Heeze.

Wat is Spoetnik 2 in Heeze waard?
Spoetnik 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.059 (bandbreedte € 667.092 – € 849.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoetnik 2 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Spoetnik 2 in Heeze is in oktober 2026 € 740.355 (bandbreedte € 703.337 – € 777.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoetnik 2 in Heeze?
Voor Spoetnik 2 adviseren wij een bod van € 776.186 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoetnik 2 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Spoetnik 2 in Heeze bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoetnik 2 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoetnik 2 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoetnik 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Spoetnik 2 ligt rond € 758.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.