Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiros 12

5591PH Heeze

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.954
+8,5%
[ € 604.520 – € 769.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.919[ € 637.373 – € 704.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.372[ € 667.967 – € 738.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiros 12 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.954 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.633Sinds september +0,7%
+€ 53.57712 maanden +8,5%
+€ 29.03912 mnd vs. NL +4,6%
Tiros 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.954 voor Tiros 12 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiros 12 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.372. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.954.

Verwachte verkoopprijs Tiros 12
€ 703.372[ € 667.967 – € 738.279 ]
Verkoper houdt over€ 694.385−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.589+€ 16.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiros 12 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Tiros 12
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 670.919[ € 637.373 – € 704.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiros 12 adviseren wij in een bod van € 703.372, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 670.919 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.372+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.541+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiros 12 zal in bij een vraagprijs van € 670.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiros 12 in Heeze bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 686.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiros 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.954
Verwachte verkoopprijs€ 703.372
Verwachte vraagprijs€ 670.919
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.954 ligt Tiros 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tiros 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiros 12 in Heeze.

Wat is Tiros 12 in Heeze waard?
Tiros 12 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.954 (bandbreedte € 604.520 – € 769.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiros 12 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Tiros 12 in Heeze is in oktober 2026 € 670.919 (bandbreedte € 637.373 – € 704.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiros 12 in Heeze?
Voor Tiros 12 adviseren wij een bod van € 703.372 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiros 12 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Tiros 12 in Heeze bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiros 12 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiros 12 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiros 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Tiros 12 ligt rond € 686.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.