Huiswaardemeter

Woningwaarde Atlas 11

5591PJ Heeze

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.010
+8,5%
[ € 547.369 – € 696.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.980[ € 576.631 – € 637.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.413[ € 605.463 – € 669.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlas 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.010 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +0,7%
+€ 48.51212 maanden +8,5%
+€ 26.29412 mnd vs. NL +4,6%
Atlas 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.010 voor Atlas 11 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlas 11 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.010.

Verwachte verkoopprijs Atlas 11
€ 637.413[ € 605.463 – € 669.195 ]
Verkoper houdt over€ 629.151−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.311+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlas 11 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Atlas 11
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 606.980[ € 576.631 – € 637.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlas 11 adviseren wij in een bod van € 637.413, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.980 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.413+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.284+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlas 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlas 11 in Heeze bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 622.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlas 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.010
Verwachte verkoopprijs€ 637.413
Verwachte vraagprijs€ 606.980
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.010 zit Atlas 11 in het middensegment van Oudenmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Atlas 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlas 11 in Heeze.

Wat is Atlas 11 in Heeze waard?
Atlas 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.010 (bandbreedte € 547.369 – € 696.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlas 11 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Atlas 11 in Heeze is in oktober 2026 € 606.980 (bandbreedte € 576.631 – € 637.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlas 11 in Heeze?
Voor Atlas 11 adviseren wij een bod van € 637.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlas 11 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Atlas 11 in Heeze bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlas 11 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlas 11 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 48.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlas 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Atlas 11 ligt rond € 622.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.