Huiswaardemeter

Woningwaarde Atlas 21

5591PJ Heeze

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.236
+8,5%
[ € 448.128 – € 570.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.680[ € 469.946 – € 519.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.220[ € 497.673 – € 550.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlas 21 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.236 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,7%
+€ 39.71612 maanden +8,5%
+€ 21.52612 mnd vs. NL +4,6%
Atlas 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.236 voor Atlas 21 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlas 21 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.220. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.236.

Verwachte verkoopprijs Atlas 21
€ 524.220[ € 497.673 – € 550.059 ]
Verkoper houdt over€ 517.204−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.854+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlas 21 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Atlas 21
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 494.680[ € 469.946 – € 519.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlas 21 adviseren wij in een bod van € 524.220, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.680 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.220+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.431+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlas 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlas 21 in Heeze bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 509.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlas 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.236
Verwachte verkoopprijs€ 524.220
Verwachte vraagprijs€ 494.680
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atlas 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenmolen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atlas 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlas 21 in Heeze.

Wat is Atlas 21 in Heeze waard?
Atlas 21 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.236 (bandbreedte € 448.128 – € 570.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlas 21 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Atlas 21 in Heeze is in oktober 2026 € 494.680 (bandbreedte € 469.946 – € 519.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlas 21 in Heeze?
Voor Atlas 21 adviseren wij een bod van € 524.220 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlas 21 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Atlas 21 in Heeze bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlas 21 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlas 21 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlas 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Atlas 21 ligt rond € 509.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.