Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurora 15

5591PL Heeze

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.744
+8,5%
[ € 575.295 – € 732.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.168[ € 636.188 – € 703.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurora 15 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.744 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,7%
+€ 50.98712 maanden +8,5%
+€ 27.63512 mnd vs. NL +4,6%
Aurora 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.744 voor Aurora 15 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurora 15 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.168. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 653.744.

Verwachte verkoopprijs Aurora 15
€ 672.168[ € 636.188 – € 703.156 ]
Verkoper houdt over€ 663.524−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.761+€ 15.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurora 15 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Aurora 15
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurora 15 adviseren wij in een bod van € 672.168, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.744+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.168+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.776+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurora 15 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurora 15 in Heeze bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 653.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurora 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.744
Verwachte verkoopprijs€ 672.168
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.744 ligt Aurora 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurora 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurora 15 in Heeze.

Wat is Aurora 15 in Heeze waard?
Aurora 15 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.744 (bandbreedte € 575.295 – € 732.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurora 15 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Aurora 15 in Heeze is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurora 15 in Heeze?
Voor Aurora 15 adviseren wij een bod van € 672.168 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurora 15 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Aurora 15 in Heeze bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurora 15 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurora 15 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurora 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Aurora 15 ligt rond € 653.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.