Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurora 32

5591PM Heeze

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.242
+8,5%
[ € 454.293 – € 578.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.577[ € 476.498 – € 526.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.336[ € 504.135 – € 557.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurora 32 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.242 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,7%
+€ 40.26312 maanden +8,5%
+€ 21.82312 mnd vs. NL +4,6%
Aurora 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.242 voor Aurora 32 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurora 32 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.336. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.242.

Verwachte verkoopprijs Aurora 32
€ 531.336[ € 504.135 – € 557.202 ]
Verkoper houdt over€ 524.241−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.113+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurora 32 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Aurora 32
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 501.577[ € 476.498 – € 526.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurora 32 adviseren wij in een bod van € 531.336, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.577 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.242+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.336+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.903+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurora 32 zal in bij een vraagprijs van € 501.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurora 32 in Heeze bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 516.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurora 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.242
Verwachte verkoopprijs€ 531.336
Verwachte vraagprijs€ 501.577
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurora 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenmolen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aurora 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurora 32 in Heeze.

Wat is Aurora 32 in Heeze waard?
Aurora 32 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.242 (bandbreedte € 454.293 – € 578.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurora 32 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Aurora 32 in Heeze is in oktober 2026 € 501.577 (bandbreedte € 476.498 – € 526.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurora 32 in Heeze?
Voor Aurora 32 adviseren wij een bod van € 531.336 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurora 32 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Aurora 32 in Heeze bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurora 32 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurora 32 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurora 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Aurora 32 ligt rond € 516.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.