Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariane 20

5591PS Heeze

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.829
+8,5%
[ € 463.610 – € 590.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.982[ € 486.383 – € 537.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.107[ € 514.593 – € 568.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariane 20 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.829 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,7%
+€ 41.08812 maanden +8,5%
+€ 22.27012 mnd vs. NL +4,6%
Ariane 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.829 voor Ariane 20 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariane 20 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.829.

Verwachte verkoopprijs Ariane 20
€ 542.107[ € 514.593 – € 568.761 ]
Verkoper houdt over€ 534.894−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.099+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariane 20 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Ariane 20
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 511.982[ € 486.383 – € 537.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariane 20 adviseren wij in een bod van € 542.107, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.982 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.829+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.107+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.212+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariane 20 zal in bij een vraagprijs van € 511.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariane 20 in Heeze bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 526.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariane 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.829
Verwachte verkoopprijs€ 542.107
Verwachte vraagprijs€ 511.982
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariane 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenmolen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariane 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariane 20 in Heeze.

Wat is Ariane 20 in Heeze waard?
Ariane 20 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.829 (bandbreedte € 463.610 – € 590.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariane 20 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Ariane 20 in Heeze is in oktober 2026 € 511.982 (bandbreedte € 486.383 – € 537.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariane 20 in Heeze?
Voor Ariane 20 adviseren wij een bod van € 542.107 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariane 20 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Ariane 20 in Heeze bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariane 20 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariane 20 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariane 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Ariane 20 ligt rond € 526.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.