Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Stellalaan 25

5591PW Heeze

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.139
+8,5%
[ € 448.922 – € 571.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.840[ € 471.048 – € 520.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.850[ € 498.369 – € 550.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Stellalaan 25 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.139 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,7%
+€ 39.78712 maanden +8,5%
+€ 21.56512 mnd vs. NL +4,6%
Zuster Stellalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.139 voor Zuster Stellalaan 25 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Stellalaan 25 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.139.

Verwachte verkoopprijs Zuster Stellalaan 25
€ 524.850[ € 498.369 – € 550.829 ]
Verkoper houdt over€ 517.827−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.497+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Stellalaan 25 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Stellalaan 25
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 495.840[ € 471.048 – € 520.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Stellalaan 25 adviseren wij in een bod van € 524.850, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.840 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.139+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.850+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.093+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Stellalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 495.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Stellalaan 25 in Heeze bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 510.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Stellalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.139
Verwachte verkoopprijs€ 524.850
Verwachte vraagprijs€ 495.840
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Stellalaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenmolen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuster Stellalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Stellalaan 25 in Heeze.

Wat is Zuster Stellalaan 25 in Heeze waard?
Zuster Stellalaan 25 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.139 (bandbreedte € 448.922 – € 571.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Stellalaan 25 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Zuster Stellalaan 25 in Heeze is in oktober 2026 € 495.840 (bandbreedte € 471.048 – € 520.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Stellalaan 25 in Heeze?
Voor Zuster Stellalaan 25 adviseren wij een bod van € 524.850 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Stellalaan 25 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Stellalaan 25 in Heeze bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Stellalaan 25 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Stellalaan 25 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Stellalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Stellalaan 25 ligt rond € 510.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.