Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Stellalaan 8

5591PX Heeze

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.908
+8,5%
[ € 499.759 – € 636.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.715[ € 524.129 – € 579.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.576[ € 555.053 – € 613.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Stellalaan 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.908 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,7%
+€ 44.29212 maanden +8,5%
+€ 24.00612 mnd vs. NL +4,6%
Zuster Stellalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.908 voor Zuster Stellalaan 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Stellalaan 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.908.

Verwachte verkoopprijs Zuster Stellalaan 8
€ 584.576[ € 555.053 – € 613.480 ]
Verkoper houdt over€ 576.896−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.418+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Stellalaan 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Stellalaan 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 551.715[ € 524.129 – € 579.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Stellalaan 8 adviseren wij in een bod van € 584.576, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.715 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.908+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.576+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.805+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Stellalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 551.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Stellalaan 8 in Heeze bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 567.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Stellalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.908
Verwachte verkoopprijs€ 584.576
Verwachte vraagprijs€ 551.715
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Stellalaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenmolen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuster Stellalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Stellalaan 8 in Heeze.

Wat is Zuster Stellalaan 8 in Heeze waard?
Zuster Stellalaan 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.908 (bandbreedte € 499.759 – € 636.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Stellalaan 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Zuster Stellalaan 8 in Heeze is in oktober 2026 € 551.715 (bandbreedte € 524.129 – € 579.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Stellalaan 8 in Heeze?
Voor Zuster Stellalaan 8 adviseren wij een bod van € 584.576 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Stellalaan 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Stellalaan 8 in Heeze bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Stellalaan 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Stellalaan 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Stellalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Stellalaan 8 ligt rond € 567.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.