Huiswaardemeter

Woningwaarde Doortje van de Konijnenberglaan 20

5591PZ Heeze

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.750
+8,5%
[ € 419.540 – € 533.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.411[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.750 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,7%
+€ 37.18312 maanden +8,5%
+€ 20.15412 mnd vs. NL +4,6%
Doortje van de Konijnenberglaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.750 voor Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.411. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.750.

Verwachte verkoopprijs Doortje van de Konijnenberglaan 20
€ 490.411[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 483.766−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.369+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Doortje van de Konijnenberglaan 20
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doortje van de Konijnenberglaan 20 adviseren wij in een bod van € 490.411, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.411+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.932+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doortje van de Konijnenberglaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doortje van de Konijnenberglaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.750
Verwachte verkoopprijs€ 490.411
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.750 is Doortje van de Konijnenberglaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doortje van de Konijnenberglaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze.

Wat is Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze waard?
Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.750 (bandbreedte € 419.540 – € 533.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze?
Voor Doortje van de Konijnenberglaan 20 adviseren wij een bod van € 490.411 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 20 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doortje van de Konijnenberglaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 20 ligt rond € 476.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.