Huiswaardemeter

Woningwaarde Doortje van de Konijnenberglaan 24

5591PZ Heeze

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.464
+8,5%
[ € 221.288 – € 281.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.729[ € 231.543 – € 255.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.445[ € 246.130 – € 272.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.464 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,7%
+€ 19.61212 maanden +8,5%
+€ 10.63012 mnd vs. NL +4,6%
Doortje van de Konijnenberglaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.464 voor Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.445. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.464.

Verwachte verkoopprijs Doortje van de Konijnenberglaan 24
€ 259.445[ € 246.130 – € 272.038 ]
Verkoper houdt over€ 255.341−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.784+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Doortje van de Konijnenberglaan 24
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 243.729[ € 231.543 – € 255.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doortje van de Konijnenberglaan 24 adviseren wij in een bod van € 259.445, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.729 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.464+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.445+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.417+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doortje van de Konijnenberglaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 243.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 251.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doortje van de Konijnenberglaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.464
Verwachte verkoopprijs€ 259.445
Verwachte vraagprijs€ 243.729
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.464 is Doortje van de Konijnenberglaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doortje van de Konijnenberglaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze.

Wat is Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze waard?
Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.464 (bandbreedte € 221.288 – € 281.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze is in oktober 2026 € 243.729 (bandbreedte € 231.543 – € 255.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze?
Voor Doortje van de Konijnenberglaan 24 adviseren wij een bod van € 259.445 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 24 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 19.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doortje van de Konijnenberglaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 24 ligt rond € 251.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.