Huiswaardemeter

Woningwaarde Doortje van de Konijnenberglaan 5

5591PZ Heeze

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.897
+8,5%
[ € 622.069 – € 791.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.270[ € 655.757 – € 724.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.924[ € 687.233 – € 759.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.897 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +0,7%
+€ 55.13212 maanden +8,5%
+€ 29.88212 mnd vs. NL +4,6%
Doortje van de Konijnenberglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.897 voor Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.897.

Verwachte verkoopprijs Doortje van de Konijnenberglaan 5
€ 723.924[ € 687.233 – € 759.574 ]
Verkoper houdt over€ 714.711−€ 9.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.552+€ 16.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Doortje van de Konijnenberglaan 5
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 690.270[ € 655.757 – € 724.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doortje van de Konijnenberglaan 5 adviseren wij in een bod van € 723.924, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.270 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.897+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.924+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.120+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doortje van de Konijnenberglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 690.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 706.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doortje van de Konijnenberglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.897
Verwachte verkoopprijs€ 723.924
Verwachte vraagprijs€ 690.270
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.897 ligt Doortje van de Konijnenberglaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doortje van de Konijnenberglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze.

Wat is Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze waard?
Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.897 (bandbreedte € 622.069 – € 791.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze is in oktober 2026 € 690.270 (bandbreedte € 655.757 – € 724.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze?
Voor Doortje van de Konijnenberglaan 5 adviseren wij een bod van € 723.924 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 5 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 55.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doortje van de Konijnenberglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Doortje van de Konijnenberglaan 5 ligt rond € 706.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.