Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemini 38

5591SB Heeze

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.727
+8,5%
[ € 611.360 – € 778.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.270[ € 644.357 – € 712.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.583[ € 675.930 – € 747.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemini 38 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.727 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,7%
+€ 54.18312 maanden +8,5%
+€ 29.36812 mnd vs. NL +4,6%
Gemini 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.727 voor Gemini 38 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemini 38 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.583. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.727.

Verwachte verkoopprijs Gemini 38
€ 711.583[ € 675.930 – € 747.081 ]
Verkoper houdt over€ 702.506−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.965+€ 16.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemini 38 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Gemini 38
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 678.270[ € 644.357 – € 712.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemini 38 adviseren wij in een bod van € 711.583, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.270 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.727+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.583+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.162+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemini 38 zal in bij een vraagprijs van € 678.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemini 38 in Heeze bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 694.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemini 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.727
Verwachte verkoopprijs€ 711.583
Verwachte vraagprijs€ 678.270
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.727 ligt Gemini 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gemini 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemini 38 in Heeze.

Wat is Gemini 38 in Heeze waard?
Gemini 38 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.727 (bandbreedte € 611.360 – € 778.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemini 38 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Gemini 38 in Heeze is in oktober 2026 € 678.270 (bandbreedte € 644.357 – € 712.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemini 38 in Heeze?
Voor Gemini 38 adviseren wij een bod van € 711.583 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemini 38 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Gemini 38 in Heeze bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemini 38 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemini 38 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 54.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemini 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Gemini 38 ligt rond € 694.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.