Huiswaardemeter

Woningwaarde Iras 11

5591SE Heeze

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.529
+8,5%
[ € 436.946 – € 556.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.119[ € 458.013 – € 506.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.368[ € 485.494 – € 536.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Iras 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.529 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,7%
+€ 38.72512 maanden +8,5%
+€ 20.98912 mnd vs. NL +4,6%
Iras 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.529 voor Iras 11 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iras 11 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.368. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.529.

Verwachte verkoopprijs Iras 11
€ 511.368[ € 485.494 – € 536.599 ]
Verkoper houdt over€ 504.493−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.745+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iras 11 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Iras 11
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 482.119[ € 458.013 – € 506.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iras 11 adviseren wij in een bod van € 511.368, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.119 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.368+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.936+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iras 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iras 11 in Heeze bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 496.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iras 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.529
Verwachte verkoopprijs€ 511.368
Verwachte vraagprijs€ 482.119
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iras 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudenmolen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iras 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iras 11 in Heeze.

Wat is Iras 11 in Heeze waard?
Iras 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.529 (bandbreedte € 436.946 – € 556.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iras 11 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Iras 11 in Heeze is in oktober 2026 € 482.119 (bandbreedte € 458.013 – € 506.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Iras 11 in Heeze?
Voor Iras 11 adviseren wij een bod van € 511.368 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iras 11 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Iras 11 in Heeze bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iras 11 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iras 11 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iras 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Iras 11 ligt rond € 496.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.