Huiswaardemeter

Woningwaarde Iras 34

5591SG Heeze

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.606
+8,5%
[ € 750.293 – € 954.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.324[ € 792.608 – € 876.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.289[ € 827.483 – € 914.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Iras 34 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.606 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds september +0,7%
+€ 66.49612 maanden +8,5%
+€ 36.04112 mnd vs. NL +4,6%
Iras 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.606 voor Iras 34 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iras 34 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.289. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.606.

Verwachte verkoopprijs Iras 34
€ 871.289[ € 827.483 – € 914.586 ]
Verkoper houdt over€ 860.455−€ 10.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.865+€ 19.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iras 34 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Iras 34
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 834.324[ € 792.608 – € 876.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iras 34 adviseren wij in een bod van € 871.289, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 834.324 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.606+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.289+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.853+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iras 34 zal in bij een vraagprijs van € 834.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iras 34 in Heeze bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 852.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.169
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iras 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.606
Verwachte verkoopprijs€ 871.289
Verwachte vraagprijs€ 834.324
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iras 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.606 duidelijk in het hogere segment van Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iras 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iras 34 in Heeze.

Wat is Iras 34 in Heeze waard?
Iras 34 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.606 (bandbreedte € 750.293 – € 954.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iras 34 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Iras 34 in Heeze is in oktober 2026 € 834.324 (bandbreedte € 792.608 – € 876.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Iras 34 in Heeze?
Voor Iras 34 adviseren wij een bod van € 871.289 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iras 34 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Iras 34 in Heeze bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.169 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iras 34 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iras 34 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 66.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iras 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Iras 34 ligt rond € 852.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.