Huiswaardemeter

Woningwaarde Iras 56

5591SG Heeze

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.511
+8,5%
[ € 391.170 – € 497.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.648[ € 410.066 – € 453.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.757[ € 434.670 – € 480.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Iras 56 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.511 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,7%
+€ 34.66812 maanden +8,5%
+€ 18.79012 mnd vs. NL +4,6%
Iras 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.511 voor Iras 56 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iras 56 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.757. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.511.

Verwachte verkoopprijs Iras 56
€ 457.757[ € 434.670 – € 480.424 ]
Verkoper houdt over€ 451.472−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.062+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iras 56 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Iras 56
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 431.648[ € 410.066 – € 453.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iras 56 adviseren wij in een bod van € 457.757, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.648 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.511+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.757+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.645+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iras 56 zal in bij een vraagprijs van € 431.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iras 56 in Heeze bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 444.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iras 56

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.511
Verwachte verkoopprijs€ 457.757
Verwachte vraagprijs€ 431.648
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.511 is Iras 56 een van de meer betaalbare woningen in Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iras 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iras 56 in Heeze.

Wat is Iras 56 in Heeze waard?
Iras 56 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.511 (bandbreedte € 391.170 – € 497.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iras 56 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Iras 56 in Heeze is in oktober 2026 € 431.648 (bandbreedte € 410.066 – € 453.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Iras 56 in Heeze?
Voor Iras 56 adviseren wij een bod van € 457.757 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iras 56 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Iras 56 in Heeze bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iras 56 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iras 56 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iras 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Iras 56 ligt rond € 444.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.