Huiswaardemeter

Woningwaarde Iras 6

5591SG Heeze

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.099
+7,5%
[ € 673.287 – € 856.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 746.566[ € 709.238 – € 783.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.760[ € 744.700 – € 823.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Iras 6 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.099 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.160Sinds mei +0,7%
+€ 53.38212 maanden +7,5%
+€ 23.20112 mnd vs. NL +3,3%
Iras 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.099 voor Iras 6 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iras 6 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.099.

Verwachte verkoopprijs Iras 6
€ 783.760[ € 744.700 – € 823.089 ]
Verkoper houdt over€ 773.889−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.585+€ 17.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.889

Wat is de vraagprijs?

Iras 6 in Heeze staat in te koop voor € 746.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Vraagprijs Iras 6
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 746.566[ € 709.238 – € 783.894 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 799.737[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iras 6 adviseren wij in een bod van € 783.760, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 746.566 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.760+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.948+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iras 6 zal in bij een vraagprijs van € 746.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iras 6 in Heeze bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 765.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iras 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.099
Verwachte verkoopprijs€ 783.760
Vraagprijs€ 746.566
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (41%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 793.510
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 759.155
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 583.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iras 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.099 duidelijk in het hogere segment van Oudenmolen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iras 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iras 6 in Heeze.

Wat is Iras 6 in Heeze waard?
Iras 6 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.099 (bandbreedte € 673.287 – € 856.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de vraagprijs van Iras 6 in Heeze?
Iras 6 in Heeze staat in juni 2026 te koop voor € 746.566. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Iras 6 in Heeze?
Voor Iras 6 adviseren wij een bod van € 783.760 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iras 6 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Iras 6 in Heeze bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iras 6 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iras 6 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 53.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iras 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Iras 6 ligt rond € 765.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.