Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelier 23

5591SK Heeze

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.933
+8,5%
[ € 697.781 – € 888.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.339[ € 735.622 – € 813.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.973[ € 770.932 – € 852.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelier 23 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.933 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.347Sinds september +0,7%
+€ 61.84212 maanden +8,5%
+€ 33.51912 mnd vs. NL +4,6%
Vendelier 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.933 voor Vendelier 23 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelier 23 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.973. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 792.933.

Verwachte verkoopprijs Vendelier 23
€ 811.973[ € 770.932 – € 852.083 ]
Verkoper houdt over€ 801.791−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.362+€ 18.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelier 23 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelier 23
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 774.339[ € 735.622 – € 813.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelier 23 adviseren wij in een bod van € 811.973, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.339 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.973+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.572+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelier 23 zal in bij een vraagprijs van € 774.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelier 23 in Heeze bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 792.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelier 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.933
Verwachte verkoopprijs€ 811.973
Verwachte vraagprijs€ 774.339
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelier 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.933 duidelijk in het hogere segment van De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vendelier 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelier 23 in Heeze.

Wat is Vendelier 23 in Heeze waard?
Vendelier 23 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.933 (bandbreedte € 697.781 – € 888.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelier 23 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Vendelier 23 in Heeze is in oktober 2026 € 774.339 (bandbreedte € 735.622 – € 813.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelier 23 in Heeze?
Voor Vendelier 23 adviseren wij een bod van € 811.973 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelier 23 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelier 23 in Heeze bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelier 23 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelier 23 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 61.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelier 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Vendelier 23 ligt rond € 792.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.