Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelier 7

5591SK Heeze

173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.701
+8,5%
[ € 606.057 – € 771.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.633[ € 639.001 – € 706.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.152[ € 669.673 – € 740.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelier 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.701 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +0,7%
+€ 53.71312 maanden +8,5%
+€ 29.11312 mnd vs. NL +4,6%
Vendelier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.701 voor Vendelier 7 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelier 7 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.701.

Verwachte verkoopprijs Vendelier 7
€ 705.152[ € 669.673 – € 740.166 ]
Verkoper houdt over€ 696.145−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.405+€ 16.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelier 7 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelier 7
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 672.633[ € 639.001 – € 706.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelier 7 adviseren wij in een bod van € 705.152, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.633 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.701+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.152+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.410+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelier 7 zal in bij een vraagprijs van € 672.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelier 7 in Heeze bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 688.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelier 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.701
Verwachte verkoopprijs€ 705.152
Verwachte vraagprijs€ 672.633
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.701 ligt Vendelier 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vendelier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelier 7 in Heeze.

Wat is Vendelier 7 in Heeze waard?
Vendelier 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.701 (bandbreedte € 606.057 – € 771.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelier 7 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Vendelier 7 in Heeze is in oktober 2026 € 672.633 (bandbreedte € 639.001 – € 706.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelier 7 in Heeze?
Voor Vendelier 7 adviseren wij een bod van € 705.152 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelier 7 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelier 7 in Heeze bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelier 7 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelier 7 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Vendelier 7 ligt rond € 688.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.