Huiswaardemeter

Woningwaarde Patroonheilige 10

5591SM Heeze

171 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.505
+8,5%
[ € 583.884 – € 743.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.970[ € 615.572 – € 680.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.413[ € 645.119 – € 713.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Patroonheilige 10 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.505 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,7%
+€ 51.74812 maanden +8,5%
+€ 28.04812 mnd vs. NL +4,6%
Patroonheilige 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.505 voor Patroonheilige 10 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patroonheilige 10 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.505.

Verwachte verkoopprijs Patroonheilige 10
€ 679.413[ € 645.119 – € 713.027 ]
Verkoper houdt over€ 670.689−€ 8.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.151+€ 15.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patroonheilige 10 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Patroonheilige 10
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 647.970[ € 615.572 – € 680.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patroonheilige 10 adviseren wij in een bod van € 679.413, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.970 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.413+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.384+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patroonheilige 10 zal in bij een vraagprijs van € 647.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patroonheilige 10 in Heeze bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 663.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patroonheilige 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.505
Verwachte verkoopprijs€ 679.413
Verwachte vraagprijs€ 647.970
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.505 ligt Patroonheilige 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patroonheilige 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patroonheilige 10 in Heeze.

Wat is Patroonheilige 10 in Heeze waard?
Patroonheilige 10 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.505 (bandbreedte € 583.884 – € 743.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patroonheilige 10 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Patroonheilige 10 in Heeze is in oktober 2026 € 647.970 (bandbreedte € 615.572 – € 680.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Patroonheilige 10 in Heeze?
Voor Patroonheilige 10 adviseren wij een bod van € 679.413 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patroonheilige 10 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Patroonheilige 10 in Heeze bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patroonheilige 10 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patroonheilige 10 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patroonheilige 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Patroonheilige 10 ligt rond € 663.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.