Huiswaardemeter

Woningwaarde Patroonheilige 5

5591SM Heeze

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.967
+8,5%
[ € 701.331 – € 892.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.880[ € 738.986 – € 816.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.523[ € 775.196 – € 856.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Patroonheilige 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.967 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.375Sinds september +0,7%
+€ 62.15712 maanden +8,5%
+€ 33.69012 mnd vs. NL +4,6%
Patroonheilige 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.967 voor Patroonheilige 5 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patroonheilige 5 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.967.

Verwachte verkoopprijs Patroonheilige 5
€ 816.523[ € 775.196 – € 856.796 ]
Verkoper houdt over€ 806.291−€ 10.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.003+€ 18.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patroonheilige 5 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Patroonheilige 5
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 777.880[ € 738.986 – € 816.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patroonheilige 5 adviseren wij in een bod van € 816.523, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 777.880 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.967+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.523+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.349+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patroonheilige 5 zal in bij een vraagprijs van € 777.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patroonheilige 5 in Heeze bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 796.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patroonheilige 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.967
Verwachte verkoopprijs€ 816.523
Verwachte vraagprijs€ 777.880
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patroonheilige 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.967 duidelijk in het hogere segment van De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patroonheilige 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patroonheilige 5 in Heeze.

Wat is Patroonheilige 5 in Heeze waard?
Patroonheilige 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.967 (bandbreedte € 701.331 – € 892.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patroonheilige 5 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Patroonheilige 5 in Heeze is in oktober 2026 € 777.880 (bandbreedte € 738.986 – € 816.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Patroonheilige 5 in Heeze?
Voor Patroonheilige 5 adviseren wij een bod van € 816.523 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patroonheilige 5 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Patroonheilige 5 in Heeze bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patroonheilige 5 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patroonheilige 5 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 62.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patroonheilige 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Patroonheilige 5 ligt rond € 796.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.