Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 6

5591SN Heeze

170 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.386
+8,5%
[ € 582.020 – € 740.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.648[ € 613.366 – € 677.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.507[ € 643.421 – € 711.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 6 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.386 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +0,7%
+€ 51.58312 maanden +8,5%
+€ 27.95812 mnd vs. NL +4,6%
Keizerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.386 voor Keizerstraat 6 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 6 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.507. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.386.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 6
€ 677.507[ € 643.421 – € 711.149 ]
Verkoper houdt over€ 668.804−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.207+€ 15.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 6 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 6
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 645.648[ € 613.366 – € 677.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 677.507, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.648 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.386+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.507+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.382+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 645.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 6 in Heeze bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 661.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.386
Verwachte verkoopprijs€ 677.507
Verwachte vraagprijs€ 645.648
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.386 ligt Keizerstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 6 in Heeze.

Wat is Keizerstraat 6 in Heeze waard?
Keizerstraat 6 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.386 (bandbreedte € 582.020 – € 740.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 6 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 6 in Heeze is in oktober 2026 € 645.648 (bandbreedte € 613.366 – € 677.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 6 in Heeze?
Voor Keizerstraat 6 adviseren wij een bod van € 677.507 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 6 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 6 in Heeze bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 6 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 6 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 6 ligt rond € 661.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.