Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdman 22

5591SP Heeze

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.725
+8,5%
[ € 580.558 – € 738.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.885[ € 611.691 – € 676.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.954[ € 641.664 – € 709.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdman 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.725 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +0,7%
+€ 51.45312 maanden +8,5%
+€ 27.88812 mnd vs. NL +4,6%
Hoofdman 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.725 voor Hoofdman 22 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdman 22 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.954. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.725.

Verwachte verkoopprijs Hoofdman 22
€ 675.954[ € 641.664 – € 709.207 ]
Verkoper houdt over€ 667.269−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.623+€ 15.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdman 22 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdman 22
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 643.885[ € 611.691 – € 676.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdman 22 adviseren wij in een bod van € 675.954, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.885 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.954+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.752+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdman 22 zal in bij een vraagprijs van € 643.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdman 22 in Heeze bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 659.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdman 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.725
Verwachte verkoopprijs€ 675.954
Verwachte vraagprijs€ 643.885
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.725 ligt Hoofdman 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdman 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdman 22 in Heeze.

Wat is Hoofdman 22 in Heeze waard?
Hoofdman 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.725 (bandbreedte € 580.558 – € 738.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdman 22 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Hoofdman 22 in Heeze is in oktober 2026 € 643.885 (bandbreedte € 611.691 – € 676.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdman 22 in Heeze?
Voor Hoofdman 22 adviseren wij een bod van € 675.954 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdman 22 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdman 22 in Heeze bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdman 22 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdman 22 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdman 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdman 22 ligt rond € 659.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.