Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildebroeder 8

5591SW Heeze

190 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.701
+8,5%
[ € 480.217 – € 611.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.871[ € 503.377 – € 556.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.004[ € 533.580 – € 589.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildebroeder 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.701 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,7%
+€ 42.56012 maanden +8,5%
+€ 23.06812 mnd vs. NL +4,6%
Gildebroeder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.701 voor Gildebroeder 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildebroeder 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.701.

Verwachte verkoopprijs Gildebroeder 8
€ 562.004[ € 533.580 – € 589.747 ]
Verkoper houdt over€ 554.572−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.394+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildebroeder 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Gildebroeder 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 529.871[ € 503.377 – € 556.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildebroeder 8 adviseren wij in een bod van € 562.004, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.871 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.004+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.104+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildebroeder 8 zal in bij een vraagprijs van € 529.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildebroeder 8 in Heeze bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 545.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildebroeder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.701
Verwachte verkoopprijs€ 562.004
Verwachte vraagprijs€ 529.871
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildebroeder 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bulders Oost willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildebroeder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildebroeder 8 in Heeze.

Wat is Gildebroeder 8 in Heeze waard?
Gildebroeder 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.701 (bandbreedte € 480.217 – € 611.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildebroeder 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Gildebroeder 8 in Heeze is in oktober 2026 € 529.871 (bandbreedte € 503.377 – € 556.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildebroeder 8 in Heeze?
Voor Gildebroeder 8 adviseren wij een bod van € 562.004 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildebroeder 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Gildebroeder 8 in Heeze bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildebroeder 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildebroeder 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildebroeder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Gildebroeder 8 ligt rond € 545.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.