Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhof 11a

5591TD Heeze

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.443
+8,5%
[ € 622.550 – € 792.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.947[ € 656.400 – € 725.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.333[ € 687.907 – € 760.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhof 11a in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.443 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.771Sinds september +0,7%
+€ 55.17512 maanden +8,5%
+€ 29.90512 mnd vs. NL +4,6%
Kerkhof 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.443 voor Kerkhof 11a in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhof 11a in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.333. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.443.

Verwachte verkoopprijs Kerkhof 11a
€ 724.333[ € 687.907 – € 760.318 ]
Verkoper houdt over€ 715.115−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.970+€ 16.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhof 11a in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhof 11a
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 690.947[ € 656.400 – € 725.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhof 11a adviseren wij in een bod van € 724.333, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.947 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.443+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.333+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.550+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhof 11a zal in bij een vraagprijs van € 690.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhof 11a in Heeze bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 707.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhof 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.443
Verwachte verkoopprijs€ 724.333
Verwachte vraagprijs€ 690.947
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKerkhof→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkhof besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (3%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Kerkhof

Kerkhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhof 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkhof willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhof 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhof 11a in Heeze.

Wat is Kerkhof 11a in Heeze waard?
Kerkhof 11a in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.443 (bandbreedte € 622.550 – € 792.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhof 11a in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kerkhof 11a in Heeze is in oktober 2026 € 690.947 (bandbreedte € 656.400 – € 725.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhof 11a in Heeze?
Voor Kerkhof 11a adviseren wij een bod van € 724.333 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhof 11a in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhof 11a in Heeze bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhof 11a in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhof 11a in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 55.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhof 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkhof is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhof 11a ligt rond € 707.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.