Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhof 4a

5591TD Heeze

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.873
+8,5%
[ € 599.168 – € 762.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.274[ € 631.060 – € 697.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.886[ € 662.613 – € 732.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhof 4a in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.873 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,7%
+€ 53.10312 maanden +8,5%
+€ 28.78212 mnd vs. NL +4,6%
Kerkhof 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.873 voor Kerkhof 4a in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhof 4a in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.886. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.873.

Verwachte verkoopprijs Kerkhof 4a
€ 697.886[ € 662.613 – € 732.362 ]
Verkoper houdt over€ 688.959−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.994+€ 16.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhof 4a in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.267 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhof 4a
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 664.274[ € 631.060 – € 697.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.267[ € 5.953 – € 6.580 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhof 4a adviseren wij in een bod van € 697.886, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.274 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.886+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.780+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhof 4a zal in bij een vraagprijs van € 664.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhof 4a in Heeze bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 680.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhof 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.873
Verwachte verkoopprijs€ 697.886
Verwachte vraagprijs€ 664.274
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKerkhof→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkhof besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (3%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Kerkhof

Kerkhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhof 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkhof willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhof 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhof 4a in Heeze.

Wat is Kerkhof 4a in Heeze waard?
Kerkhof 4a in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.873 (bandbreedte € 599.168 – € 762.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhof 4a in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kerkhof 4a in Heeze is in oktober 2026 € 664.274 (bandbreedte € 631.060 – € 697.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhof 4a in Heeze?
Voor Kerkhof 4a adviseren wij een bod van € 697.886 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhof 4a in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhof 4a in Heeze bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhof 4a in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhof 4a in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhof 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkhof is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhof 4a ligt rond € 680.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.