Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 31d

5591TE Heeze

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.081
+8,5%
[ € 499.911 – € 636.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.165[ € 524.557 – € 579.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.456[ € 554.981 – € 613.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 31d in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.081 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,7%
+€ 44.30612 maanden +8,5%
+€ 24.01412 mnd vs. NL +4,6%
Leenderweg 31d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.081 voor Leenderweg 31d in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 31d in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.456. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.081.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 31d
€ 584.456[ € 554.981 – € 613.400 ]
Verkoper houdt over€ 576.777−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.295+€ 13.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 31d in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 31d
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 552.165[ € 524.557 – € 579.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 31d adviseren wij in een bod van € 584.456, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.165 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.081+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.456+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.679+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 31d zal in bij een vraagprijs van € 552.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 31d in Heeze bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 568.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 31d

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.081
Verwachte verkoopprijs€ 584.456
Verwachte vraagprijs€ 552.165
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKerkhof→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkhof besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (3%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Kerkhof

Kerkhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.081 is Leenderweg 31d een van de meer betaalbare woningen in Kerkhof. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 31d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 31d in Heeze.

Wat is Leenderweg 31d in Heeze waard?
Leenderweg 31d in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.081 (bandbreedte € 499.911 – € 636.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 31d in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 31d in Heeze is in oktober 2026 € 552.165 (bandbreedte € 524.557 – € 579.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 31d in Heeze?
Voor Leenderweg 31d adviseren wij een bod van € 584.456 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 31d in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 31d in Heeze bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 31d in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 31d in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 31d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkhof is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 31d ligt rond € 568.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.