Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidseweg 35

5812AA Heide

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.303
+6,7%
[ € 353.147 – € 449.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.869[ € 374.176 – € 413.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.878[ € 388.395 – € 429.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidseweg 35 in Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.303 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,5%
+€ 25.09412 maanden +6,7%
+€ 10.51912 mnd vs. NL +2,8%
Heidseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.303 voor Heidseweg 35 in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidseweg 35 in Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.878. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.303.

Verwachte verkoopprijs Heidseweg 35
€ 408.878[ € 388.395 – € 429.277 ]
Verkoper houdt over€ 403.130−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.206+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidseweg 35 in Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Heidseweg 35
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 393.869[ € 374.176 – € 413.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidseweg 35 adviseren wij in een bod van € 408.878, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 393.869 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.303+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.878+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.322+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 393.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidseweg 35 in Heide bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 401.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.303
Verwachte verkoopprijs€ 408.878
Verwachte vraagprijs€ 393.869
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide
PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 24, 5812PB Heide
Deurneseweg 24
1947 · 251 m²
€ 734.047
Straatbeeld van Groeneweg 22C, 5812AL Heide
Groeneweg 22C
2017 · 121 m²
€ 468.958
Straatbeeld van Groeneweg 22D, 5812AL Heide
Groeneweg 22D
2011 · 131 m²
€ 424.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidseweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heide willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heidseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidseweg 35 in Heide.

Wat is Heidseweg 35 in Heide waard?
Heidseweg 35 in Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.303 (bandbreedte € 353.147 – € 449.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidseweg 35 in Heide?
De verwachte vraagprijs van Heidseweg 35 in Heide is in oktober 2026 € 393.869 (bandbreedte € 374.176 – € 413.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidseweg 35 in Heide?
Voor Heidseweg 35 adviseren wij een bod van € 408.878 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidseweg 35 in Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Heidseweg 35 in Heide bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidseweg 35 in Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidseweg 35 in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Heidseweg 35 ligt rond € 401.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Heidseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.