Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidseweg 52

5812AB Heide

292 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.643
+6,7%
[ € 551.446 – € 701.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.938[ € 587.041 – € 648.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.471[ € 603.478 – € 667.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidseweg 52 in Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.643 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,5%
+€ 39.18412 maanden +6,7%
+€ 16.42512 mnd vs. NL +2,8%
Heidseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.643 voor Heidseweg 52 in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidseweg 52 in Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.471. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.643.

Verwachte verkoopprijs Heidseweg 52
€ 635.471[ € 603.478 – € 667.002 ]
Verkoper houdt over€ 627.231−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.330+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidseweg 52 in Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Heidseweg 52
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 617.938[ € 587.041 – € 648.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidseweg 52 adviseren wij in een bod van € 635.471, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.938 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.643+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.471+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.245+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 617.938 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidseweg 52 in Heide bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 626.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.643
Verwachte verkoopprijs€ 635.471
Verwachte vraagprijs€ 617.938
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide
PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 24, 5812PB Heide
Deurneseweg 24
1947 · 251 m²
€ 734.047
Straatbeeld van Groeneweg 22C, 5812AL Heide
Groeneweg 22C
2017 · 121 m²
€ 468.958
Straatbeeld van Groeneweg 22D, 5812AL Heide
Groeneweg 22D
2011 · 131 m²
€ 424.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidseweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.643 duidelijk in het hogere segment van Heide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidseweg 52 in Heide.

Wat is Heidseweg 52 in Heide waard?
Heidseweg 52 in Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.643 (bandbreedte € 551.446 – € 701.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidseweg 52 in Heide?
De verwachte vraagprijs van Heidseweg 52 in Heide is in oktober 2026 € 617.938 (bandbreedte € 587.041 – € 648.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidseweg 52 in Heide?
Voor Heidseweg 52 adviseren wij een bod van € 635.471 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidseweg 52 in Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Heidseweg 52 in Heide bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidseweg 52 in Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidseweg 52 in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Heidseweg 52 ligt rond € 626.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Heidseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.