Woningwaarde Spiekert 11, Heide (5812AD)

Wat is mijn huis waard?

Spiekert 11 in Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.971 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.19612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.88512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Spiekert 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.971 voor Spiekert 11 in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiekert 11 in Heide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 346.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.971.

Verwachte verkoopprijs Spiekert 11

€ 346.390[ € 328.991 – € 363.622 ]

Verkoper houdt over€ 341.330−€ 5.060 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 355.468+€ 9.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 346.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 341.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiekert 11 in Heide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 331.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Spiekert 11

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 331.711[ € 315.125 – € 348.297 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiekert 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 346.390, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.711 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.971+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 346.390+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 363.710+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiekert 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 331.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiekert 11 in Heide bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 539.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.759/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.759

Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiekert 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte484 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.971

Verwachte verkoopprijs€ 346.390

Verwachte vraagprijs€ 331.711

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide

PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (11%)

C (18%)

D (4%)

E (2%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.971 is Spiekert 11 een van de meer betaalbare woningen in Heide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spiekert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiekert 11 in Heide.

Wat is Spiekert 11 in Heide waard?

Spiekert 11 in Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.971 (bandbreedte € 298.294 – € 379.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spiekert 11 in Heide?

De verwachte vraagprijs van Spiekert 11 in Heide is in oktober 2026 € 331.711 (bandbreedte € 315.125 – € 348.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.

Hoeveel moet ik overbieden op Spiekert 11 in Heide?

Voor Spiekert 11 adviseren wij een bod van € 346.390 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spiekert 11 in Heide?

De geschatte bruto maandlasten van Spiekert 11 in Heide bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spiekert 11 in Heide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spiekert 11 in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiekert 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Spiekert 11 ligt rond € 338.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spiekert 11?

Huishoudens in de buurt van Spiekert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spiekert 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde