Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiekert 4D

5812AD Heide

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1948Bouwjaar
€ 1.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.816
+6,7%
[ € 168.798 – € 214.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.921[ € 177.575 – € 196.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.839[ € 186.809 – € 206.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiekert 4D in Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.816 (€ 1.572 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,5%
+€ 11.99412 maanden +6,7%
+€ 5.02712 mnd vs. NL +2,8%
Spiekert 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.816 voor Spiekert 4D in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiekert 4D in Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.839. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 191.816.

Verwachte verkoopprijs Spiekert 4D
€ 196.839[ € 186.809 – € 206.473 ]
Verkoper houdt over€ 193.424−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.926+€ 6.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiekert 4D in Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.532 per m².

Verwachte vraagprijs Spiekert 4D
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 186.921[ € 177.575 – € 196.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.532[ € 1.456 – € 1.609 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiekert 4D adviseren wij in een bod van € 196.839, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.921 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.816+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.839+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.681+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiekert 4D zal in bij een vraagprijs van € 186.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiekert 4D in Heide bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 191.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiekert 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.816
Verwachte verkoopprijs€ 196.839
Verwachte vraagprijs€ 186.921
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide
PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 24, 5812PB Heide
Deurneseweg 24
1947 · 251 m²
€ 734.047
Straatbeeld van Groeneweg 22C, 5812AL Heide
Groeneweg 22C
2017 · 121 m²
€ 468.958
Straatbeeld van Groeneweg 22D, 5812AL Heide
Groeneweg 22D
2011 · 131 m²
€ 424.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.816 is Spiekert 4D een van de meer betaalbare woningen in Heide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spiekert 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiekert 4D in Heide.

Wat is Spiekert 4D in Heide waard?
Spiekert 4D in Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.816 (bandbreedte € 168.798 – € 214.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiekert 4D in Heide?
De verwachte vraagprijs van Spiekert 4D in Heide is in oktober 2026 € 186.921 (bandbreedte € 177.575 – € 196.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiekert 4D in Heide?
Voor Spiekert 4D adviseren wij een bod van € 196.839 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiekert 4D in Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Spiekert 4D in Heide bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiekert 4D in Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiekert 4D in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiekert 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Spiekert 4D ligt rond € 191.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiekert 4D?
Huishoudens in de buurt van Spiekert 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.