Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spiekert 4G, 5812AD Heide

Woningwaarde Spiekert 4G

5812AD Heide

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1948Bouwjaar
€ 6.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.702
+6,0%
[ € 371.978 – € 473.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.318[ € 393.602 – € 435.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.256[ € 409.346 – € 452.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiekert 4G in Heide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.702 (€ 6.710 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds juli +0,5%
+€ 23.83412 maanden +6,0%
+€ 9.74612 mnd vs. NL +2,4%
Spiekert 4G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.702 voor Spiekert 4G in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiekert 4G in Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.256. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.702.

Verwachte verkoopprijs Spiekert 4G
€ 431.256[ € 409.346 – € 452.435 ]
Verkoper houdt over€ 425.262−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.031+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiekert 4G in Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.576 per m².

Verwachte vraagprijs Spiekert 4G
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 414.318[ € 393.602 – € 435.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.576[ € 6.248 – € 6.905 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiekert 4G adviseren wij in een bod van € 431.256, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.318 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.702+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.256+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.819+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiekert 4G zal in bij een vraagprijs van € 414.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiekert 4G in Heide bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiekert 4G

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.702
Verwachte verkoopprijs€ 431.256
Verwachte vraagprijs€ 414.318
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide
PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 24, 5812PB Heide
Deurneseweg 24
1947 · 251 m²
€ 734.047
Straatbeeld van Groeneweg 22D, 5812AL Heide
Groeneweg 22D
2011 · 131 m²
€ 424.028
Straatbeeld van Spiekert 3, 5812AD Heide
Spiekert 3
1957 · 155 m²
€ 370.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiekert 4G ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heide willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spiekert 4G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiekert 4G in Heide.

Wat is Spiekert 4G in Heide waard?
Spiekert 4G in Heide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.702 (bandbreedte € 371.978 – € 473.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiekert 4G in Heide?
De verwachte vraagprijs van Spiekert 4G in Heide is in augustus 2026 € 414.318 (bandbreedte € 393.602 – € 435.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiekert 4G in Heide?
Voor Spiekert 4G adviseren wij een bod van € 431.256 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiekert 4G in Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Spiekert 4G in Heide bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiekert 4G in Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiekert 4G in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiekert 4G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Spiekert 4G ligt rond € 422.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiekert 4G?
Huishoudens in de buurt van Spiekert 4G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.