Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Driessensstraat 12

5812AM Heide

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.570
+6,7%
[ € 321.702 – € 409.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.613[ € 339.732 – € 375.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.704[ € 355.020 – € 392.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Driessensstraat 12 in Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.570 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,5%
+€ 22.85912 maanden +6,7%
+€ 9.58212 mnd vs. NL +2,8%
Meester Driessensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.570 voor Meester Driessensstraat 12 in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Driessensstraat 12 in Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.704. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.570.

Verwachte verkoopprijs Meester Driessensstraat 12
€ 373.704[ € 355.020 – € 392.391 ]
Verkoper houdt over€ 368.343−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.328+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Driessensstraat 12 in Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Driessensstraat 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 357.613[ € 339.732 – € 375.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Driessensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 373.704, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.613 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.570+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.704+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.389+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Driessensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Driessensstraat 12 in Heide bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 365.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Driessensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.570
Verwachte verkoopprijs€ 373.704
Verwachte vraagprijs€ 357.613
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide
PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 24, 5812PB Heide
Deurneseweg 24
1947 · 251 m²
€ 734.047
Straatbeeld van Groeneweg 22C, 5812AL Heide
Groeneweg 22C
2017 · 121 m²
€ 468.958
Straatbeeld van Groeneweg 22D, 5812AL Heide
Groeneweg 22D
2011 · 131 m²
€ 424.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.570 is Meester Driessensstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Heide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Driessensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Driessensstraat 12 in Heide.

Wat is Meester Driessensstraat 12 in Heide waard?
Meester Driessensstraat 12 in Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.570 (bandbreedte € 321.702 – € 409.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Driessensstraat 12 in Heide?
De verwachte vraagprijs van Meester Driessensstraat 12 in Heide is in oktober 2026 € 357.613 (bandbreedte € 339.732 – € 375.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Driessensstraat 12 in Heide?
Voor Meester Driessensstraat 12 adviseren wij een bod van € 373.704 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Driessensstraat 12 in Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Driessensstraat 12 in Heide bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Driessensstraat 12 in Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Driessensstraat 12 in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Driessensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Meester Driessensstraat 12 ligt rond € 365.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Driessensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester Driessensstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.