Woningwaarde Mariushof 22, Heide (5812AV)

Wat is mijn huis waard?

Mariushof 22 in Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.249 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.96612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.88512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Mariushof 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.249 voor Mariushof 22 in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariushof 22 in Heide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.959. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.249.

Verwachte verkoopprijs Mariushof 22

€ 423.959[ € 402.610 – € 444.990 ]

Verkoper houdt over€ 418.045−€ 5.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.588+€ 10.629 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.959

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariushof 22 in Heide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 406.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Mariushof 22

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 406.718[ € 386.382 – € 427.054 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariushof 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 423.959, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.718 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.249+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.959+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.157+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariushof 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 406.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariushof 22 in Heide bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 415.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.140/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.140

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariushof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte161 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.249

Verwachte verkoopprijs€ 423.959

Verwachte vraagprijs€ 406.718

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide

PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (11%)

C (18%)

D (4%)

E (2%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariushof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heide willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariushof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariushof 22 in Heide.

Wat is Mariushof 22 in Heide waard?

Mariushof 22 in Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.249 (bandbreedte € 365.419 – € 465.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mariushof 22 in Heide?

De verwachte vraagprijs van Mariushof 22 in Heide is in oktober 2026 € 406.718 (bandbreedte € 386.382 – € 427.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.

Hoeveel moet ik overbieden op Mariushof 22 in Heide?

Voor Mariushof 22 adviseren wij een bod van € 423.959 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mariushof 22 in Heide?

De geschatte bruto maandlasten van Mariushof 22 in Heide bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mariushof 22 in Heide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mariushof 22 in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariushof 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Mariushof 22 ligt rond € 415.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mariushof 22?

Huishoudens in de buurt van Mariushof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mariushof 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde