Woningwaarde Rector Coxstraat 13, Heide (5812AW)

Wat is mijn huis waard?

Rector Coxstraat 13 in Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.217 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.65012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 9.91412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Rector Coxstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.217 voor Rector Coxstraat 13 in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Coxstraat 13 in Heide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.239. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.217.

Verwachte verkoopprijs Rector Coxstraat 13

€ 386.239[ € 368.380 – € 407.156 ]

Verkoper houdt over€ 380.740−€ 5.499 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.114+€ 9.875 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Coxstraat 13 in Heide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Coxstraat 13

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 370.361[ € 351.843 – € 388.879 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Coxstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.239, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.361 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.217+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.239+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.551+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Coxstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 370.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Coxstraat 13 in Heide bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 378.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.967/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.967

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Coxstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte555 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.217

Verwachte verkoopprijs€ 386.239

Verwachte vraagprijs€ 370.361

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide

PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (11%)

C (18%)

D (4%)

E (2%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.217 is Rector Coxstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Heide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rector Coxstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Coxstraat 13 in Heide.

Wat is Rector Coxstraat 13 in Heide waard?

Rector Coxstraat 13 in Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.217 (bandbreedte € 332.831 – € 423.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Coxstraat 13 in Heide?

De verwachte vraagprijs van Rector Coxstraat 13 in Heide is in oktober 2026 € 370.361 (bandbreedte € 351.843 – € 388.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Rector Coxstraat 13 in Heide?

Voor Rector Coxstraat 13 adviseren wij een bod van € 386.239 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rector Coxstraat 13 in Heide?

De geschatte bruto maandlasten van Rector Coxstraat 13 in Heide bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rector Coxstraat 13 in Heide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rector Coxstraat 13 in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Coxstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Rector Coxstraat 13 ligt rond € 378.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rector Coxstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Rector Coxstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rector Coxstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde