Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Coxstraat 6

5812AW Heide

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.357
+6,7%
[ € 281.034 – € 357.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.173[ € 296.564 – € 327.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.706[ € 310.206 – € 342.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Coxstraat 6 in Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.357 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,5%
+€ 19.97012 maanden +6,7%
+€ 8.37112 mnd vs. NL +2,8%
Rector Coxstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.357 voor Rector Coxstraat 6 in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Coxstraat 6 in Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.706. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.357.

Verwachte verkoopprijs Rector Coxstraat 6
€ 326.706[ € 310.206 – € 342.860 ]
Verkoper houdt over€ 321.862−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.390+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Coxstraat 6 in Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Coxstraat 6
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 312.173[ € 296.564 – € 327.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Coxstraat 6 adviseren wij in een bod van € 326.706, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.173 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.357+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.706+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.041+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Coxstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 312.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Coxstraat 6 in Heide bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Coxstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.357
Verwachte verkoopprijs€ 326.706
Verwachte vraagprijs€ 312.173
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide
PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 24, 5812PB Heide
Deurneseweg 24
1947 · 251 m²
€ 734.047
Straatbeeld van Groeneweg 22C, 5812AL Heide
Groeneweg 22C
2017 · 121 m²
€ 468.958
Straatbeeld van Groeneweg 22D, 5812AL Heide
Groeneweg 22D
2011 · 131 m²
€ 424.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.357 is Rector Coxstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Heide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rector Coxstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Coxstraat 6 in Heide.

Wat is Rector Coxstraat 6 in Heide waard?
Rector Coxstraat 6 in Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.357 (bandbreedte € 281.034 – € 357.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Coxstraat 6 in Heide?
De verwachte vraagprijs van Rector Coxstraat 6 in Heide is in oktober 2026 € 312.173 (bandbreedte € 296.564 – € 327.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Coxstraat 6 in Heide?
Voor Rector Coxstraat 6 adviseren wij een bod van € 326.706 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Coxstraat 6 in Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Coxstraat 6 in Heide bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Coxstraat 6 in Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Coxstraat 6 in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Coxstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Rector Coxstraat 6 ligt rond € 319.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Coxstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rector Coxstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.