Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesweg 10

6598AK Heijen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.337
+3,1%
[ € 244.057 – € 310.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.364[ € 257.796 – € 284.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.442[ € 269.139 – € 297.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesweg 10 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.337 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,3%
+€ 8.36512 maanden +3,1%
€ -2.05512 mnd vs. NL -0,8%
Heesweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.337 voor Heesweg 10 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesweg 10 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.442. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.337.

Verwachte verkoopprijs Heesweg 10
€ 283.442[ € 269.139 – € 297.469 ]
Verkoper houdt over€ 279.074−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.261+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesweg 10 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Heesweg 10
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 271.364[ € 257.796 – € 284.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesweg 10 adviseren wij in een bod van € 283.442, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.364 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.337+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.442+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.614+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 271.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesweg 10 in Heijen bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 277.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.337
Verwachte verkoopprijs€ 283.442
Verwachte vraagprijs€ 271.364
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.337 is Heesweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heesweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesweg 10 in Heijen.

Wat is Heesweg 10 in Heijen waard?
Heesweg 10 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.337 (bandbreedte € 244.057 – € 310.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesweg 10 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Heesweg 10 in Heijen is in oktober 2026 € 271.364 (bandbreedte € 257.796 – € 284.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesweg 10 in Heijen?
Voor Heesweg 10 adviseren wij een bod van € 283.442 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesweg 10 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Heesweg 10 in Heijen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesweg 10 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesweg 10 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heesweg 10 ligt rond € 277.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesweg 10?
Huishoudens in de buurt van Heesweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.