Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 18

6598AS Heijen

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.016
+3,1%
[ € 547.374 – € 696.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.960[ € 582.312 – € 643.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.206[ € 599.781 – € 662.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 18 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.016 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,3%
+€ 18.76212 maanden +3,1%
€ -4.60912 mnd vs. NL -0,8%
Beukenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.016 voor Beukenlaan 18 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 18 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.206. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.016.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 18
€ 631.206[ € 599.781 – € 662.916 ]
Verkoper houdt over€ 623.013−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.980+€ 14.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 18 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 18
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 612.960[ € 582.312 – € 643.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 631.206, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.960 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.016+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.206+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.766+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 612.960 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 18 in Heijen bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 622.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.016
Verwachte verkoopprijs€ 631.206
Verwachte vraagprijs€ 612.960
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.016 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 18 in Heijen.

Wat is Beukenlaan 18 in Heijen waard?
Beukenlaan 18 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.016 (bandbreedte € 547.374 – € 696.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 18 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 18 in Heijen is in oktober 2026 € 612.960 (bandbreedte € 582.312 – € 643.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 18 in Heijen?
Voor Beukenlaan 18 adviseren wij een bod van € 631.206 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 18 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 18 in Heijen bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 18 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 18 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 18 ligt rond € 622.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.