Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwwijkstraat 13

6598AT Heijen

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.522
+3,1%
[ € 367.419 – € 467.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.426[ € 388.955 – € 429.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.778[ € 404.513 – € 447.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwwijkstraat 13 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.522 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.59412 maanden +3,1%
€ -3.09312 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwwijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.522 voor Nieuwwijkstraat 13 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwwijkstraat 13 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.778. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.522.

Verwachte verkoopprijs Nieuwwijkstraat 13
€ 425.778[ € 404.513 – € 447.093 ]
Verkoper houdt over€ 419.844−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.444+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwwijkstraat 13 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwwijkstraat 13
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 409.426[ € 388.955 – € 429.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwwijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 425.778, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.426 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.522+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.778+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.067+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwwijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwwijkstraat 13 in Heijen bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwwijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.522
Verwachte verkoopprijs€ 425.778
Verwachte vraagprijs€ 409.426
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwwijkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwwijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwwijkstraat 13 in Heijen.

Wat is Nieuwwijkstraat 13 in Heijen waard?
Nieuwwijkstraat 13 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.522 (bandbreedte € 367.419 – € 467.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwwijkstraat 13 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwwijkstraat 13 in Heijen is in oktober 2026 € 409.426 (bandbreedte € 388.955 – € 429.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwwijkstraat 13 in Heijen?
Voor Nieuwwijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 425.778 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwwijkstraat 13 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwwijkstraat 13 in Heijen bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwwijkstraat 13 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwwijkstraat 13 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwwijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwwijkstraat 13 ligt rond € 417.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwwijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwwijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.