Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 5

6598AW Heijen

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.867
+3,1%
[ € 386.203 – € 491.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.547[ € 409.020 – € 452.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.348[ € 424.972 – € 469.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 5 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.867 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.23812 maanden +3,1%
€ -3.25112 mnd vs. NL -0,8%
Lijsterbesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.867 voor Lijsterbesstraat 5 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 5 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.348. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.867.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 5
€ 447.348[ € 424.972 – € 469.705 ]
Verkoper houdt over€ 441.177−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.445+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 5 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 5
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 430.547[ € 409.020 – € 452.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 447.348, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.547 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.867+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.348+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.715+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 5 in Heijen bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.867
Verwachte verkoopprijs€ 447.348
Verwachte vraagprijs€ 430.547
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in Heijen.

Wat is Lijsterbesstraat 5 in Heijen waard?
Lijsterbesstraat 5 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.867 (bandbreedte € 386.203 – € 491.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 5 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 5 in Heijen is in oktober 2026 € 430.547 (bandbreedte € 409.020 – € 452.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 5 in Heijen?
Voor Lijsterbesstraat 5 adviseren wij een bod van € 447.348 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in Heijen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 5 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 5 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 5 ligt rond € 438.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.