Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 17

6598AZ Heijen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.821
+3,1%
[ € 326.322 – € 415.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.007[ € 344.857 – € 381.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.803[ € 359.686 – € 397.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 17 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.821 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.18512 maanden +3,1%
€ -2.74812 mnd vs. NL -0,8%
Berkenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.821 voor Berkenstraat 17 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 17 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.803. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.821.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 17
€ 378.803[ € 359.686 – € 397.547 ]
Verkoper houdt over€ 373.386−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.529+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 17 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 17
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 363.007[ € 344.857 – € 381.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 378.803, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.007 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.821+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.803+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.743+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 17 in Heijen bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.821
Verwachte verkoopprijs€ 378.803
Verwachte vraagprijs€ 363.007
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.821 is Berkenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 17 in Heijen.

Wat is Berkenstraat 17 in Heijen waard?
Berkenstraat 17 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.821 (bandbreedte € 326.322 – € 415.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 17 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 17 in Heijen is in oktober 2026 € 363.007 (bandbreedte € 344.857 – € 381.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 17 in Heijen?
Voor Berkenstraat 17 adviseren wij een bod van € 378.803 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 17 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 17 in Heijen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 17 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 17 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 17 ligt rond € 370.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.