Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 12

6598BC Heijen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.382
+3,1%
[ € 318.896 – € 405.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.490[ € 336.766 – € 372.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.450[ € 351.920 – € 388.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 12 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.382 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.93012 maanden +3,1%
€ -2.68612 mnd vs. NL -0,8%
Acaciastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.382 voor Acaciastraat 12 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 12 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.382.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 12
€ 370.450[ € 351.920 – € 388.965 ]
Verkoper houdt over€ 365.125−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.009+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 12 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 12
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 354.490[ € 336.766 – € 372.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 12 adviseren wij in een bod van € 370.450, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.490 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.382+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.450+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.973+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 354.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 12 in Heijen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 362.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.382
Verwachte verkoopprijs€ 370.450
Verwachte vraagprijs€ 354.490
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.382 is Acaciastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 12 in Heijen.

Wat is Acaciastraat 12 in Heijen waard?
Acaciastraat 12 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.382 (bandbreedte € 318.896 – € 405.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 12 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 12 in Heijen is in oktober 2026 € 354.490 (bandbreedte € 336.766 – € 372.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 12 in Heijen?
Voor Acaciastraat 12 adviseren wij een bod van € 370.450 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 12 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 12 in Heijen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 12 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 12 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 12 ligt rond € 362.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.