Huiswaardemeter

Woningwaarde Smele 19

6598BE Heijen

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.043
+3,1%
[ € 440.918 – € 561.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.622[ € 467.041 – € 516.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.644[ € 484.789 – € 535.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Smele 19 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.043 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.11312 maanden +3,1%
€ -3.71312 mnd vs. NL -0,8%
Smele 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.043 voor Smele 19 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smele 19 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.043.

Verwachte verkoopprijs Smele 19
€ 510.644[ € 484.789 – € 535.819 ]
Verkoper houdt over€ 503.777−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.007+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smele 19 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Smele 19
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 491.622[ € 467.041 – € 516.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smele 19 adviseren wij in een bod van € 510.644, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.622 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.043+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.644+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.176+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smele 19 zal in bij een vraagprijs van € 491.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smele 19 in Heijen bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 501.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smele 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.043
Verwachte verkoopprijs€ 510.644
Verwachte vraagprijs€ 491.622
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.043 ligt Smele 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smele 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smele 19 in Heijen.

Wat is Smele 19 in Heijen waard?
Smele 19 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.043 (bandbreedte € 440.918 – € 561.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smele 19 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Smele 19 in Heijen is in oktober 2026 € 491.622 (bandbreedte € 467.041 – € 516.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Smele 19 in Heijen?
Voor Smele 19 adviseren wij een bod van € 510.644 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smele 19 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Smele 19 in Heijen bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smele 19 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smele 19 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smele 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Smele 19 ligt rond € 501.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smele 19?
Huishoudens in de buurt van Smele 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.