Woningwaarde Boxmeerseweg 13

6598BK Heijen

133 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 429.957

+3,1%

[ € 378.362 – € 481.552 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.707[ € 400.622 – € 442.792 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 438.368[ € 416.246 – € 460.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxmeerseweg 13 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.957 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 12.96912 maanden +3,1%+3,1%

€ -3.18612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Boxmeerseweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.957 voor Boxmeerseweg 13 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxmeerseweg 13 in Heijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.368. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.957.

Verwachte verkoopprijs Boxmeerseweg 13

€ 438.368[ € 416.246 – € 460.061 ]

Verkoper houdt over€ 432.296−€ 6.072 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.285+€ 10.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxmeerseweg 13 in Heijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Boxmeerseweg 13

Onder gem. in GennepBoven gem.

€ 421.707[ € 400.622 – € 442.792 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]

Gem. vraagprijs in Gennep

€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxmeerseweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.368, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.707 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.957+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.368+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.286+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxmeerseweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxmeerseweg 13 in Heijen bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.209/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.209

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxmeerseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.957

Verwachte verkoopprijs€ 438.368

Verwachte vraagprijs€ 421.707

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→

PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (16%)

C (27%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boxmeerseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boxmeerseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxmeerseweg 13 in Heijen.

Wat is Boxmeerseweg 13 in Heijen waard?

Boxmeerseweg 13 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.957 (bandbreedte € 378.362 – € 481.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boxmeerseweg 13 in Heijen?

De verwachte vraagprijs van Boxmeerseweg 13 in Heijen is in oktober 2026 € 421.707 (bandbreedte € 400.622 – € 442.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Boxmeerseweg 13 in Heijen?

Voor Boxmeerseweg 13 adviseren wij een bod van € 438.368 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boxmeerseweg 13 in Heijen?

De geschatte bruto maandlasten van Boxmeerseweg 13 in Heijen bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boxmeerseweg 13 in Heijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boxmeerseweg 13 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxmeerseweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Boxmeerseweg 13 ligt rond € 429.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boxmeerseweg 13?

Huishoudens in de buurt van Boxmeerseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.