Woningwaarde Oude Heijningsedijk 16

4794RG Heijningen

Te koop

253 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 358.367

+13,8%

[ € 315.363 – € 401.371 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 368.467[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.367 (€ 1.416 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 43.33512 maanden +13,8%+13,8%

+€ 29.97612 mnd vs. NL +9,5%+9,5%

Oude Heijningsedijk 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.367 voor Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.467. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.367.

Verwachte verkoopprijs Oude Heijningsedijk 16

€ 368.467[ € 353.448 – € 390.653 ]

Verkoper houdt over€ 363.164−€ 5.303 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 377.986+€ 9.519 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.467

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.164

Wat is de vraagprijs?

Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.383 per m².

Vraagprijs Oude Heijningsedijk 16

Onder gem. in MoerdijkBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.383[ € 1.314 – € 1.453 ]

Gem. vraagprijs in Moerdijk

€ 499.331[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heijningsedijk 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 368.467, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.367+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.467+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 386.890+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heijningsedijk 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 358.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 179.000€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heijningsedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.367

Verwachte verkoopprijs€ 368.467

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heijningen

PlaatsHeijningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heijningen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heijningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heijningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.367 is Oude Heijningsedijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heijningen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Heijningsedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen.

Wat is Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen waard?

Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.367 (bandbreedte € 315.363 – € 401.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heijningen.

Wat is de vraagprijs van Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen?

Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen?

Voor Oude Heijningsedijk 16 adviseren wij een bod van € 368.467 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Heijningsedijk 16 in Heijningen is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 43.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heijningsedijk 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heijningen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heijningsedijk 16 ligt rond € 358.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Heijningsedijk 16?

Huishoudens in de buurt van Oude Heijningsedijk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heijningen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.