Huizenprijzen Heijningen
Plaats in gemeente Moerdijk · 426 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heijningen
Huizenprijzen Heijningen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heijningen (gemeente Moerdijk) bedraagt in juni 2026 € 532.863. Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden. Heijningen (gemeente Moerdijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Heijningen
De huizenprijzen in Heijningen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.592 per m². De duurste buurten zijn Heijningen en Nieuwemolen met Driehoek met vierkante meterprijzen tot € 3.699 per m², terwijl buurten als Nieuwemolen met Driehoek en Oudemolen goedkopere opties bieden.
| Heijningen | € 454.253 | € 3.699 per m² | -15% |
| Nieuwemolen met Driehoek | € 593.476 | € 3.234 per m² | +11% |
| Oudemolen | € 542.118 | € 3.204 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Heijningen?
Overbieden in Heijningen (gemeente Moerdijk) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Heijningen kent met +5,9% het hoogste overbod, in Nieuwemolen met Driehoek ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heijningen (gemeente Moerdijk) bedraagt € 3.438 per m².
- Heijningen+5,9%
- Oudemolen+5,6%
Is Heijningen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 532.863 (€ 3.592 per m²) is Heijningen (gemeente Moerdijk) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.414 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heijningen?
In Heijningen (gemeente Moerdijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.961 (€ 3.258 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heijningen (gemeente Moerdijk) is 77% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heijningen?
In staan er 1 woningen te koop in Heijningen. Heijningen heeft een woningoverschot van 5 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heijningen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heijningen?
De huizenprijzen in Heijningen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heijningen sterk met +13,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heijningen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heijningen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Heijningen
Veelgestelde vragen over Heijningen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heijningen (gemeente Moerdijk).