Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Heijningsedijk 14

4794RN Heijningen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.057
+14,8%
[ € 389.010 – € 495.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.348[ € 407.881 – € 450.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.142[ € 431.946 – € 477.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.057 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.049Sinds september +1,2%
+€ 56.92612 maanden +14,8%
+€ 42.00612 mnd vs. NL +10,9%
Hoge Heijningsedijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.057 voor Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.142. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.057.

Verwachte verkoopprijs Hoge Heijningsedijk 14
€ 455.142[ € 431.946 – € 477.413 ]
Verkoper houdt over€ 448.885−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.395+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Heijningsedijk 14
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 429.348[ € 407.881 – € 450.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Heijningsedijk 14 adviseren wij in een bod van € 455.142, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.348 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.142+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.899+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Heijningsedijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Heijningsedijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.057
Verwachte verkoopprijs€ 455.142
Verwachte vraagprijs€ 429.348
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHeijningen→
PlaatsHeijningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijningen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (8%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Heijningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Polderstraat 6, 4794AM Heijningen
de Polderstraat 6
1989 · 74 m²
€ 252.208
Straatbeeld van de Polderstraat 106, 4794AN Heijningen
de Polderstraat 106
1997 · 174 m²
€ 669.138
Straatbeeld van de Polderstraat 110, 4794AN Heijningen
de Polderstraat 110
2000 · 154 m²
€ 643.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.057 ligt Hoge Heijningsedijk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijningen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Heijningsedijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen.

Wat is Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen waard?
Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.057 (bandbreedte € 389.010 – € 495.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen is in oktober 2026 € 429.348 (bandbreedte € 407.881 – € 450.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen?
Voor Hoge Heijningsedijk 14 adviseren wij een bod van € 455.142 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Heijningsedijk 14 in Heijningen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Heijningsedijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijningen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Heijningsedijk 14 ligt rond € 442.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Heijningsedijk 14?
Huishoudens in de buurt van Hoge Heijningsedijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijningen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.