Woningwaarde Slobbegorsedijk 10

4794RR Heijningen

140 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 3.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 432.155

+14,8%

[ € 380.296 – € 484.014 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 419.792[ € 398.802 – € 440.782 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 444.882[ € 422.331 – € 466.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Slobbegorsedijk 10 in Heijningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.155 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 55.65112 maanden +14,8%+14,8%

+€ 41.06512 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Slobbegorsedijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.155 voor Slobbegorsedijk 10 in Heijningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slobbegorsedijk 10 in Heijningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.882. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.155.

Verwachte verkoopprijs Slobbegorsedijk 10

€ 444.882[ € 422.331 – € 466.788 ]

Verkoper houdt over€ 438.738−€ 6.144 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 455.930+€ 11.048 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.882

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slobbegorsedijk 10 in Heijningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 419.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Slobbegorsedijk 10

Onder gem. in MoerdijkBoven gem.

€ 419.792[ € 398.802 – € 440.782 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.999[ € 2.849 – € 3.148 ]

Gem. vraagprijs in Moerdijk

€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slobbegorsedijk 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 444.882, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.792 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.155+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.882+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.126+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slobbegorsedijk 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 419.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slobbegorsedijk 10 in Heijningen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 432.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 632.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.231/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113

OZB€ 25

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.231

Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slobbegorsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.155

Verwachte verkoopprijs€ 444.882

Verwachte vraagprijs€ 419.792

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHeijningen→

PlaatsHeijningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijningen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (14%)

C (8%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Heijningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.155 zit Slobbegorsedijk 10 in het middensegment van Heijningen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slobbegorsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slobbegorsedijk 10 in Heijningen.

Wat is Slobbegorsedijk 10 in Heijningen waard?

Slobbegorsedijk 10 in Heijningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.155 (bandbreedte € 380.296 – € 484.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijningen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slobbegorsedijk 10 in Heijningen?

De verwachte vraagprijs van Slobbegorsedijk 10 in Heijningen is in oktober 2026 € 419.792 (bandbreedte € 398.802 – € 440.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Slobbegorsedijk 10 in Heijningen?

Voor Slobbegorsedijk 10 adviseren wij een bod van € 444.882 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slobbegorsedijk 10 in Heijningen?

De geschatte bruto maandlasten van Slobbegorsedijk 10 in Heijningen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slobbegorsedijk 10 in Heijningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slobbegorsedijk 10 in Heijningen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slobbegorsedijk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijningen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Slobbegorsedijk 10 ligt rond € 432.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slobbegorsedijk 10?

Huishoudens in de buurt van Slobbegorsedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijningen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.